舟山房屋抵押贷款|个人房产抵押贷款|有房本就能贷，期限长，办理快

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舟山银行房屋抵押借钱能解决人们大额资金需要的，但是需要办理房屋抵押借钱需要满足一下几项条件才能申请：

1，首先是借钱人年龄在18-55周岁之间;

2，借钱人具有舟山稳定、合法的收入来源;

3，舟山抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;

4，一般房屋抵押借钱额度为房产评估价格的50~70%左右根据银行给出的为准，具体欢迎咨询;

5，房屋抵押借钱的期限一般为1年-10年;

6，抵押的房屋房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批通过);

7，舟山有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、存款账单等其他资产证明);

舟山岱山抵押房子银行借钱,企业房产证抵押贷款,抵押自建房经营借钱,抵押分期房借钱不押房,典当名贵手表借钱等房产抵押借钱优缺点分析

抵押房子银行借钱,企业房产证抵押贷款,抵押自建房经营借钱,抵押分期房借钱不押房,典当名贵手表借钱等抵押借钱优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，舟山岱山房产抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。

2、借钱期限较长，最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。

3、借钱额度较高。其借钱额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借钱人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将舟山岱山房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人舟山岱山房产做抵押。即使借钱人名下无房产但借钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在舟山岱山很多银行都推出了房产一次抵押，循环借钱的方式，以舟山岱山银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借钱人在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借钱人可提前还款。在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按房产抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。

抵押房子银行借钱,企业房产证抵押贷款,抵押自建房经营借钱,抵押分期房借钱不押房,典当名贵手表借钱等抵押借钱缺点：

1、不是所有的舟山岱山房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数舟山岱山银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房产评估需要借钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房产还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借钱而言，舟山岱山抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

一家长期从事房子抵押借钱服务的企业，有着很深厚的底蕴和丰富的借钱经验，帮助过当地舟山很多家中小企业解决了短期\长期资金短缺的问题，帮他们度过了暂时的难关。

如今，人们申请贷钱前都比较注重准备工作了。毕竟对贷钱一无所知容易“碰壁”，导致贷钱申请周期过长或直接被拒。这不仅耗费时间和精力，还可能影响自己的用款计划。而做好了准备工作，一来可以提高贷钱的办理效率和成功率，二来还可以申请到更适合自己的低成本方案。尤其是办理手续比较复杂的房产抵押贷钱，前期工作更是不可免，其中贷钱资料就是重头戏之一。那抵押房产证件借钱,个人住房抵押借钱,住房抵押银行生意贷款,房子抵押银行借款不押房,抵押名贵手表贷款等银行住房抵押贷钱需要哪些材料?

1、申请人及配偶的身份证明资料，包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件；

2、申请人应提供足以证明其个人（家庭）还款能力的收入证明材料，包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料；

3、舟山岱山抵押住房权属证明材料；

4、申请人在舟山岱山银行开立的活期存款结算账户；

5、舟山岱山银行要求的其他资料。